Капитальные вложения

Экономика и управление народным хозяйством Количество траниц: Современное состояние вопроса и пути совершенствования методологии оценки экономической эффективности инвестиций. Методика определения экономической эффективности инвестиций в реконструкцию производственных объектов на основе многокритериальной оценки различных источников финансирования. Экономическая оценка влияния выбора источника финансирования инвестиций на принятие решений по капитальным вложениям в реконструкцию производственных объектов. Повышение технического уровня отрасли, поддержание основных производственных фондов на таком уровне, который позволяет обеспечивать безопасность и бесперебойность перевозочного процесса, а также постоянно совершенствовать технологии и оборудование, требуют значительных капитальных вложений. В условиях рыночных отношений, к которым перешла экономика России, система планирования, финансирования и кредитования капитальных вложений, а также других рычагов государственного регулирования и управления, на железнодорожном транспорте принципиально изменилась. Это обусловлено реальной практикой работы железных дорог, которые проходят нелегкий период адаптации к рыночным условиям хозяйствования.

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Как сообщил глава Госагентства Николай Божко на пресс-конференции в Киеве во вторник, всего на реконструкцию планируется потратить 2,2 млрд грн, из которых в году — 1, млрд на первую очередь проекта. По его словам, проект модернизации аэропорта был разработан в рамках выполнения программы по модернизации региональных аэропортов и в настоящее время уже заканчивается государственная экспертиза проекта, и реконструкция Винницкого международного аэропорта начнется уже в ближайшее время.

В первую очередь проекта реконструкции входит: Проект поделен на две очереди, что позволит после введения в эксплуатацию уже первой очереди получить полностью рабочий аэродромный комплекс, который сможет принимать все типы авиасудов класса"В","" и, частично,"" ,", - подчеркнул Н. По его словам, это позволит увеличить количество обслуживаемых пассажиров.

ОЦЕНКА. экономической эффективности РЕКОНСТРУКЦИИ ЗДАНИЯ . инвестиций;; чистый дисконтированный доход;; внутренняя норма доходности.

Уфа, РФ . . Поступательное развитие экономики непосредственно связано с воспроизводством основных фондов ввиду того, что удовлетворение возникающих общественных потребностей требует реконструкции, технического перевооружения существующих основных фондов или создания новых, способных давать требуемую продукцию. Для достижения этой цели нужны дополнительные ресурсы, капитал инвестиции. Объективно необходимым звеном воспроизводственного процесса является замена изношенных основных средств новыми, которая осуществляется с помощью механизма аккумулирования амортизационных отчислений и их использования на приобретение нового оборудования и модернизацию действующих основных фондов.

Вместе с тем существенное расширение производства может быть обеспечено только за счет новых вложений средств, направляемых как на создание новых производственных мощностей, так и на совершенствование, качественное обновление техники и технологии. Именно вложения, используемые для развития и расширения производства с целью извлечения дохода в будущем, составляют экономический смысл инвестиций.

В значительной степени это обусловлено экономической эволюцией, спецификой конкретных этапов историко-экономического развития, господствующих форм и методов хозяйствования. С точки зрения финансовых параметров или с позиций финансиста, бухгалтера инвестиции могут быть представлены как любые виды активов, вкладываемых в производственно-хозяйственную деятельность с целью последующего получения дохода, выгоды.

С точки же зрения экономической а значит, с позиций оценки экономической целесообразности использования ресурсов в виде основного и оборотного капитала инвестиции рассматривают как расходы на создание приобретение , расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала, а также на вызванные этим изменения размеров и состава оборотного капитала.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что как экономическая категория инвестиции выражают: Экономическая природа инвестиций состоит в опосредовании отношений, возникающих между участниками инвестиционного процесса по поводу формирования и использования инвестиционных ресурсов в целях расширения и совершенствования производства.

Инженерно-технических мероприятий ГО и ЧС; Решений по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов; Архитектурного освещения; Сметной стоимости строительства. Дизайн-проект представляет собой полный комплекс работ по разработке экстерьера и интерьеров проектируемого объекта в соответствии с избранным стилевым направлением и его функциональным назначением.

Рабочая документация Рабочая документация представляет собой пакет документов, необходимых для выполнения монтажных и строительных работ. Реконструкция В сфере строительства реконструкция зданий и сооружений занимает особое место. Реконструкция здания бывает необходима во многих случаях — например, когда заказчик хочет сменить функциональное назначение здания реконструкция заводов в офисные центры , или когда здание пришло в негодность или морально устарело, а также во многих других ситуациях, когда требуется изменение конфигурации и размеров здания, перепланировка здания, перестройка здания, надстройка этажей, дополнительная пристройка и т.

СНиП: Строительные нормы и правила в категории Обоснование инвестиций в вложений в строительство и реконструкцию автомобильных дорог.

Нет правовых оснований, оправдывающих существование института инвестиционных контрактов. Правовые процедуры преобразования застроенных территорий могут быть реализованы только на основе градостроительных регламентов в составе правил землепользования и застройки. Зарождение, применение и необходимость отмены инвестиционных контрактов применительно к застроенным территориям - это объективный результат процесса, который определяется главным противоречием: Преобразования путем осуществления частно-правовых отношений при наличии градостроительных регламентов в составе правил землепользования и застройки Факт установления правилами землепользования и застройки градостроительного регламента будет означать наступление следующих юридических и экономических последствий: Создается новая экономическая ситуация: Преобразования путем выполнения соглашения о градостроительной подготовке застроенной территории Ограничение области применения: Величина превышения - незаработанная рента; - расчетный размер незаработанной ренты определяется как:

Каталог СНиП (строительные нормы и правила)

По оценке экспертов по недвижимости - для данного района с учётом специфики предложения на рынке недвижимости города Санкт-Петербурга на июнь г. Расчетные данные"Региональной программы реконструкции жилых домов первых массовых серий в Санкт-Петербурге" 4. Ставка соответствует прогнозируемому уровню инфляции за г. Ставка соответствует бюджетной ставке кредитования.

Квалификация затрат в качестве инвестиций в реконструкцию ОС. Компаниям следует руководствоваться общими нормами по признанию расходов.

Отдельные аспекты партнерских отношений между публичным и частным секторами все чаще освящаются в литературе, в том числе и юридической. Обсуждается понятие государственно-частного партнерства, его инструменты и механизмы, правовой режим инвестиционного фонда РФ, управление различными объектами публичной инфраструктуры и другие вопросы. Вместе с тем, такое сотрудничество на практике сопряжено с существенными трудностями для обеих сторон, поскольку осуществляется в отсутствие надлежащей правовой базы.

Так, существует специальная процедура привлечения инвестиций в отношении федеральных объектов недвижимого имущества, закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственными учреждениями и унитарными предприятиями. Согласно Положению о принятии федеральными органами исполнительной власти решений о даче согласий на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в федеральной собственности объектов недвижимого имущества, утвержденному постановлением Правительства РФ от 10 августа г.

Инвестиционный договор подлежит заключению по согласованию с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом в некоторых случаях на основании решения Правительства Российской Федерации по результатам аукциона. Необходимо отметить, что до 1 января г. В Федеральном законе от 25 февраля г. В то же время, и для реализации указанной нормы надлежащая правовая база до сих пор отсутствует.

Существует две противоположные точки зрения в отношении данной проблемы. Согласно одной из них, поскольку вложение инвестиций осуществляется в государственные муниципальные объекты недвижимости, передача объектов инвестирования отдельных помещений, доли в праве собственности и др. Такой позиции придерживается К. В судебной практике, также, не выработан единый подход к вопросу о применении законодательства о приватизации к отношениям по передаче в собственность инвестора части реконструированного за его счет объекта.

Ответы на тестовые вопросы

Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия: Инвестиционный контракт заключается на основании результатов инвестиционного конкурса на право заключения инвестиционных контрактов, проводимого в соответствии с разделом 2 настоящего Положения, и должен содержать обязательства инвестора по получению разрешения на строительство, реставрацию, реконструкцию, капитальный ремонт или завершение строительства объекта инвестирования, а также все необходимые условия согласно действующему законодательству и настоящему Положению.

Существенными условиями инвестиционного контракта являются: Затраты на оплату услуг оценщика по проведению оценки объекта инвестирования в полном объеме возлагаются на инвестора. Порядок проведения инвестиционного конкурса на право заключения инвестиционных контрактов 2.

Обоснование инвестиций в строительство и реконструкцию Нормы и технические условия проектирования выполнены согласно СНиП .

Подписаться на Российский инвестор остановил реконструкцию семи домов в чешском курорте Марианске Лазне из-за отказа миграционной службы предоставить ему долгосрочную визу. 3 Марианске Лазне Фото: летний директор фирмы из Ростова-на-Дону уже инвестировал в чешскую экономику миллионов крон. Он приобрел недвижимость через чешскую компанию , в которой Зайналабидов является единственным собственником.

Когда он выразил желание инвестировать еще миллионов на реконструкцию четырехзвездочного курортного отеля, министерство внутренних дел отказало ему в такой малости, как выдача визы. была создана в году и сначала принадлежала жителям городка Бржезова Гульфайруз Иманалиевой и Мадине Наратау. По данным портала . Мы разговариваем сегодня с представителем этой компании, который защищает интересы Зайналабидова в Чехии, Мирославом Хешиком: В Чешской Республике есть масса зарегистрированных компаний, которые не занимаются здесь бизнесом.

Так что, факт покупки недвижимости не является автоматически доступом к ПМЖ, и это мне кажется разумной мерой. Тем не менее, к таким вопросам стоит подходить индивидуально. Господин Зайналабидов не только сделал дорогую покупку, но и продолжает масштабно вкладываться в эксплуатацию и поддержание домов что тоже за два года — немалая сумма. Изначально он вложил миллионов, сегодня эта цифра — уже миллионов. Думаю, он уже доказал серьезность своих намерений.

Ваш -адрес н.

Возможна ли реконструкция нежилого помещения в здании жилого дома под помещение административного, административно-торгового назначения, здравоохранения с организацией отдельного входа без устройства пандуса для малоподвижных групп населения? О возможности согласовать отступления от требований технических нормативных правовых актов при реконструкции нежилого помещения, в здании жилого дома под административно-торговое административное, помещение здравоохранения с организацией отдельного входа без устройства пандуса для малоподвижных групп населения.

Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь считает возможным согласовать отступления от требований действующих технических нормативных правовых актов, в части отсутствия мероприятий по доступу физически ослабленных лиц при условии выполнения компенсирующих мероприятий: Соблюдение нормативных требований при проведении реконструкции жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке. Указа Президента Республики Беларусь от

Расчет экономической эффективности инвестиций в реконструкцию . дифференцирования нормы прибыли по категориям объектов, что даст.

Проектная документация на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений При выполнении работ по реконструкции модернизации объектов объем и состав проектной документации, состав комплекта чертежей определяются в каждом конкретном случае заказчиком по согласованию с проектной организацией и устанавливаются в договоре на проектирование п.

Проектная документация на реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений подлежит согласованию с заинтересованными организациями и рассмотрению в органах государственной экспертизы в установленном порядке. Выполнение работ по модернизации без проектно-сметной документации будет являться самовольным строительством. Нормативы расхода ресурсов в зависимости от органов организаций , их утверждающих, подразделяются на: В случае отсутствия общереспубликанских и ведомственных нормативов расхода ресурсов при составлении сметной документации на строительство объектов, указанных выше, могут применяться производственные нормативы расхода ресурсов части первая , третья п.

По объектам, финансируемым из иных источников, заказчик застройщик самостоятельно определяет и устанавливает в задании на проектирование, какие нормативы расхода ресурсов общереспубликанские, ведомственные или производственные применяются при составлении сметной документации часть вторая п. Государственная экспертиза проектно-сметной документации на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений и случаи, когда она не проводится Если в проектной документации на модернизацию зданий отдельных помещений приняты решения, не затрагивающие несущей способности конструкций, о чем должна быть сделана запись главным инженером проекта главным архитектором проекта , то эта документация не подлежит государственной экспертизе п.

Договор строительного подряда на реконструкцию и модернизацию зданий и сооружений Обратите внимание! Подрядчиком в строительной деятельности не может быть физическое лицо. Иными словами, физическое лицо подрядчиком в строительстве выступать не может. Дополнительно рекомендуем ознакомиться с официальными ответами на следующие вопросы: Для выполнения части работ решено привлечь физическое лицо.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Принятие инвестиционного решения невозможно без учета следующих факторов: Причины, обусловливающие необходимость инвестиций, могут быть различны, однако в целом их можно подразделить на три вида: Степень ответственности за принятие инвестиционного проекта в рамках того или иного направления различна. Так, если речь идет о замещении имеющихся производственных мощностей, решение может быть принято достаточно безболезненно, поскольку руководство предприятия ясно представляет себе, в каком объеме и с какими характеристиками необходимы новые основные средства.

Задача осложняется, если речь идет об инвестициях, связанных с расширением основной деятельности, поскольку в этом случае необходимо учесть целый ряд новых факторов: Основной целью выпускной работы является обоснование необходимости инвестиций в реконструкцию аэродрома аэропорта Ростов-на-Дону, которая предполагает проведение полного комплекса восстановительных работ на искусственных покрытиях ИВПП, МРД, соединительных РД-1, 2, 3, 4 и 5, отдельных участках пассажирского перрона, МС хранения и аванперрона, а также устройством концевых полос торможения КПТ и заменой имеющегося светосигнального оборудования, в основном отработавшего свой ресурс.

Капитальный ремонт и реконструкция: многие ошибочно понимают эти Поэтому при капитальном ремонте допускается некоторое отступление от действующих норм. Внутренняя норма доходности инвестиционных проектов.

В реконструируемых зданиях допускается преобразование расположенных рядом квартир в смежно-изолированные квартиры для семей, состоящих из нескольких поколений. Каждая из составляющих квартир должна проектироваться в соответствии с требованиями по проектированию отдельных квартир, а сообщение между ними должно осуществляться через дверной проем шириной не менее 0,8 м, расположенный в стене или перегородке, разделяющей передние, внутренние коридоры или кухни. В жилых домах допускаются комнаты глубиной более 6 м при условии устройства вытяжной вентиляции из зоны, наиболее удаленной от оконного проема и обеспечении в ней нормируемого естественного освещения.

Ширина жилых помещений должна быть не менее: В квартирах общей площадью до 48 м2 площадь кухни должна составлять не менее 6 м2. Вход в ванную из кухни допускается при условии, что площадь кухни превышает нормативную не менее, чем на 1 м2. Не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами. Кухни, не имеющие естественного освещения, могут быть сохранены при условии оборудования их электроплитами, вытяжной вентиляцией и люминесцентным освещением.

Такие кухни должны примыкать к помещению с естественным освещением. Реконструируемые и капитально-ремонтируемые жилые здания и объекты коммунального хозяйства должны отвечать требованиям СНиП 2. При капитальном ремонте жилых домов, а также в случае пристройки дополнительных объемов меньшей или равной этажности без изменения планировки и замены конструкций в существующем здании могут быть сохранены находящиеся в исправном техническом состоянии и отвечающие требованиям СНиП , следующие конструкции: Мансардный этаж допускается предусматривать в зданиях и степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С 0 и С 1 высотой, как правило, не более 28 метров и расположенных в пределах радиуса обслуживания пожарного депо, оснащенного необходимой пожарной техникой.

При этом высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, в том числе мансардного, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема в наружной стене или мансарде. Несущие конструкции мансардного этажа должны иметь предел огнестойкости не менее 45 и класс пожарной опасности не ниже К 0, при этом несущие межсекционные перегородки в зданиях степени огнестойкости необходимо выполнять с пределом огнестойкости не менее класса К 0, а в зданиях степени огнестойкости - не менее 60 класса К 1.

инвестиции тест

В комментируемом письме рассмотрена следующая ситуация. Налогоплательщик АО ведет строительство и реконструкцию объектов, в том числе реставрационные работы, подрядным способом. Инвестирует работы департамент городского имущества. Бюджетные инвестиции являются взносом в уставный капитал АО при его увеличении платой за акции дополнительного выпуска, переданные в собственность города.

В настоящее время проводится реконструкция РУПС в г. Вязники ) по нормам питания, рекомендуемым Международной сельскохозяйственной.

Реконструкция и модернизация основных средств: Предлагаемый материал поможет разобраться с вопросами: Национальный комплекс технических нормативных правовых актов в области архитектуры и строительства. Основные положения" ТКП В состав реконструкции зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций или их частей входит комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением нормативных требований и или основных технико-экономических показателей, увеличением объема услуг, изменением вместимости, пропускной способности и изменением направления и места расположения линейных сооружений.

К модернизации следует относить совокупность работ и мероприятий, связанных с повышением потребительских качеств зданий, сооружений, коммуникаций, их частей и или элементов, с приведением эксплуатационных показателей к уровню современных требований в существующих габаритах. Модернизация является видом реконструкции, проводимой в существующих габаритах зданий, сооружений, коммуникаций подп.

Технический кодекс установившейся практики"Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию" ТКП ТКП распространяется на реконструкцию жилых и общественных зданий и сооружений, реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей и устанавливает основные требования по проектированию.

ТКП является обязательным для всех организаций, осуществляющих разработку проектной документации на реконструкцию, модернизацию зданий и сооружений, а также реставрацию материальных недвижимых историко-культурных ценностей.

Инвестиции. 115. Fomo на реконструкцию. Новичок BizonInvest.